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《海岛大亨6》评测:总统宝座还真难坐!

[闵宽弘] 时间:2020-09-18 19:33:17 来源:亚洲城yzc88官网 编辑:叶启田 点击:126次

新三板的改革与科创板、海岛创业板有关联。

因此,大亨这种重资产模式,不为房企所选择。与其他业主合作,测总将旧建筑改造为长租公寓出租的轻资产模式,是主流模式。

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即使是轻资产模式,统宝租金回报率也普遍低于3%。这要是跟房地产开发业务相比,座还真难坐有几条长安街的距离,商品房开发销售业务,净利润率再差也有八九个百分点,好些的都是10%以上。所以,海岛如果装在上市企业的盘子里,一比就会有落差。

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赚惯了大钱、大亨快钱的房企,看到长租公寓业务是这种状况,不免郁闷。有些房企就选择在上市企业体系外运行,测总比如旭辉的长租公寓业务,单独融资,单独运作。

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如果时机成熟,统宝或者由上市企业收购,或者分拆上市。

决定长租公寓盈利水平的,座还真难坐一个重要因素是融资成本。REITs暂难推行,海岛就发行类REITs。

值得借鉴的做法,大亨是龙湖和旭辉。龙湖与加拿大的长期养老基金达成了战略合作,测总旭辉是与平安不动产达成战略合作。

大家一再呼吁对包括长租公寓在内的住房租赁业务,统宝给予相应的税收优惠,统宝目前尚未看到实质进展,但险资与房企在长租公寓领域的合作模式,有关部门应该鼓励、推广。鼓励,座还真难坐就要有一点政策支撑。

(责任编辑:新堂淳士)

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